گنجینه پاسخ ها(برچسب:مشاع)
-
اگر یکی از ساکنان آپارتمان، سهم خویش را از هزینه سرویس آسانسور نپردازد، آیا می‌توان مانع استفاده او از آسانسور شد؟
4327 1397/12/18 احکام مجتمع ها و آپارتمان هادر این گونه موارد ، اگر قرارداد و مقرراتی وجود دارد ، لازم است طبق همان عمل نمود. در غیر این صورت ، در این زمینه طبق عرف و سیره عقلا عمل می شود. نهایتا چنانچه عرفی هم وجود نداشت ، می توان موضوع را از
-
آیا با اجازه یکی از ساکنان مجتمع‌های مسکونی و یا نگهبان مجتمع، می‌توان در قسمت‌های مشترک، تصرفاتی چون خواندن نماز، پارک ماشین و ... داشت؟
4919 1396/12/10 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاطور کلی تصرف در ملک غیر ، باید با رضایت همه مالکان باشد ، مگر اینکه شواهد و قرائن بگونه ای باشد که نیازی به اجازه از همه نباشد ؛ مثل اینکه فرد مهمان یکی از مالکان باشد و یا این کار با هماهنگی افراد مس
-
زنی که در اموال شوهرش شریک شده، می‌تواند بدون اجازه او در سهم خود تصرف کند؟
8101 1396/05/12 فعالیت های اجتماعی زنان1. این نوع شراکت تنها در اموالی صحیح است که در زمان ازدواج وجود داشته ، نه اموالی که در اینده حاصل خواهد شد. 2. اگر در این شراکت ، سهم هر شریک به صورت مصداقی مشخص نشده باشد ، مالکیت هر یک از شرکا به
-
فرق میان مال «کلی فی المعین» با مال «مشاع» چیست؟
15812 1395/08/22 خرید و فروشمال مشاع ؛ عبارت است از مالی که دو نفر یا بیشتر در ان شریک باشند و سهم هر یک را نتوان در خارج از هم تشخیص داد. [ 1 ] معمولا این نوع مالکیت به نحو کسری می باشد ؛ مثل مالکیت نصفی از یک خانه و یا یک سوم
-
در یک مجتمع مسکونی، سالن اجتماعاتی وجود دارد که نماز جماعت و مجالس مذهبی نیز در آن برگزار می‌شود. برخی از ساکنان – به دلیل آنکه در پرداخت هزینه‌های سالن شریکند – با انجام مراسم مذهبی و نماز مخالفند! تکلیف ما چیست؟
9325 1394/03/18 احکام مجتمع ها و آپارتمان هااین گونه امور تابع قرارداد و مقررات مربوطه است. پس اگر در قرارداد ، استفاده از این سالن ، مشروط به رضایت همه ساکنان بود ، باید برای انجام چنین مراسمی از انان کسب اجازه کرد و اگر انان صرفا نسبت به هزین
-
اگر هنگام تعمیر تجهیزات مشترک یک مجتمع مسکونی، بخش اختصاصی یکی از مالکان، بدون افراط و تفریط خسارت ببیند، چه کسی ضامن است؟
5313 1394/02/15 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاکسی که خسارت مستند به اوست ، باید ان را جبران کند ، ولی برخی مراجع [ 1 ] در فرض سؤال ، جبران خسارت را بر عهده جمیع مالکان دانسته اند. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 2 ]
-
آیا جایز است در یک مجتمع آپارتمانی، قسمتی از مشاعات را اجاره داد؟
5599 1394/02/13 احکام مجتمع ها و آپارتمان هااگر تمام مالکان رضایت داشته باشند ، اشکال ندارد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی سیستانی مد ظله العالی : اگر ملک مجموع است با اجازه همه ممکن ا
-
آیا کل پشت بام و کل نمای ساختمان آپارتمانی، مشاع است و یا هر بخش آن، در تملک صاحب واحد مجاور بوده و او می‌تواند بدون اجازه دیگران، در آن‌جا تصرفاتی نماید؟
10861 1394/02/09 احکام مجتمع ها و آپارتمان هادر این گونه مسایل باید به اقتضای عرف و نظر کارشناسان مربوطه عمل شود ، ولی ظاهرا موارد مذکور ، جزو مشاعات ساختمان است ؛ لذا تصرفاتی که خلاف قانون بوده و یا بدون اذن سایر مالکان باشد ، جایز نیست. ضمائم
-
نمازخواندن در قسمت‌های مشترک آپارتمان با وجود نارضایتی برخی مالکان، چه حکمی دارد؟
8282 1394/01/14 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاتصرفات غیر معمول در مشاعات ساختمانها بدون رضایت کلیه شرکا جایز نیست ، مگر انکه ضرورتی در بین باشد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی سیستانی ( مد
-
اگر اکثر مالکان آپارتمان بخواهند امکانات جدیدی چون آسانسور اضافه کنند، آیا این تصرف بدون اذن دیگران، مجاز است؟
6228 1394/01/13 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاتصرف در ملک مشترک ، بدون رضایت تمام مالکان جایز نیست ، مگر اینکه مقررات خاصی وجود داشته باشد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی خامنه ای ( مد ظله
-
اگر بیشتر مالکان یک آپارتمان جهت رفع نواقص، راضی به تصرف در مشترکات ساختمان باشند، آیا این تصرف بدون اذن دیگران، جایز است؟
6040 1394/01/11 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابه طور کلی برای تصرف در ملک مشترک ، اجازه همه مالکان لازم است ، ولی اگر رفع نواقص ساختمان ضروری باشد و بعضی از مالکان امتناع کنند ، می توان با هماهنگی دستگاه های قانونی مربوطه ، بدون اذن انها ، اقدام
-
در صورت وقف یک واحد آپارتمانی، آیا مشاعات مربوط به آن داخل وقف است؟
6447 1393/09/04 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابیشتر مراجع تقلید در این زمینه معتقدند انچه عرفا ملحق به ان واحد است ، تحت وقف قرار می گیرد ، ولی برخی از فقها [ 1 ] از اساس ، ملک مشاع را قابل وقف نمی دانند. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به ای
-
اگر مالک یکی از واحدهای آپارتمانی بمیرد و ورثه صغیر و بدون قیّم داشته باشد، آیا مالکین دیگر می‌توانند در مشاعات آپارتمان تصرف نمایند؟
6249 1393/07/08 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابا توجه به عرف موجود ، تصرفاتی مانند عبور و مرور از مشاعات ، نیازمند به اجازه نیست. ولی اگر قصد نوعی از تصرف را داشته باشند که عرفا با رضایت همه مالکان صورت می گیرد ، چنین تصرفی را تنها با اجازه مجته
-
نظریه مالکیت مشاع که در آن وکالت فقیه مطرح می‌شود، به چه معنا است و آیا می‌توان به جاى ولایت فقیه، قایل به وکالت فقیه شد؟
11430 1386/06/25 انتصاب یا انتخاباکثریت قریب به اتفاق علماى شیعه ، افزون بر پذیرش اصل حکومت اسلامى ، فقیه را چه بنابر نظریه انتصاب و چه بنابر نظریه انتخاب ولى امر و زمام دار می شمارند و او را وکیل مردم در اداره امور جامعه نمی دانند.
