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Date de mise à jour: 2011/08/24
Condensé de la question
quel est le jugement au sujet d’une maison dont n a versé totalement l’hypothèque ou une maison qu’on a donné une partie de l’argent comme hypothèque et une autre comme loyer ?
Question
quel est le jugement au sujet d’une maison dont n a versé totalement l’hypothèque ou une maison qu’on a donné une partie de l’argent comme hypothèque et une autre comme loyer ?
Résumé de la réponse

ce qu’on sait dans la location et la somme qu’on verse au bailleur comme hypothèque n’en est pas une en réalité. Car dans l’hypothèque, celui qui perçoit l’hypothèque n’a plus le droit de disposer de la maison contrairement à l’argent de loyer dont le bailleur a le droit de disposer. Donc ils donnent cette somme au bailleur en tant que prêt. Dans ce cas (qui équivalent en réalité à un prêt) ils sont obligés d’imposer le loyer sous cette forme pour éviter de prélever le pourcentage ou de consommer l’illicite. En d’autres termes  le bailleur dit ceci : « je donne cette maison ou ce magasin en location à Monsieur tel moyen un tel montant mensuel ou annuel (même si le montant est peu ou défini) à une condition que le locataire octroie au bailleur tel somme en tant que prêt ; dans ce cas la location est valable et sans problème ; dans le cas contraire, cela vire au prélèvement de pourcentage (Ribâ) ou l’usure, ce qui est islamiquement interdit.[1]Par contre l’hypothèque totale sans aucune précision sur le montant de la location n’est pas valable et présente un problème



[1]- Masa’il jaded, vol 1, page 87 et 89

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